Услуги риэлтора при покупке квартиры

Услуги частного риэлтора с опытом работы в сфере недвижимости более 15 лет.

Услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве актуальны для большинства покупателей, желающих выгодно приобрести жилье. Это более сложный процесс, чем продажа и характеризуется множеством тонкостей. Воспользовавшись услугами частного риэлтора, Вы сможете решить вопрос покупки в более короткий срок с минимальными финансовыми затратами и с гарантией чистоты сделки.

Покупка квартиры в Москве через риэлтора

Риэлтор при покупке жилья выполняет следующие виды работ:

Экономия при покупке квартиры

На рынке недвижимости ощущается нехватка покупательского спроса, то есть заметен спад. Поэтому, покупатели ценятся высоко. В данный момент для них самые выгодные условия. Имея на руках деньги, можно смело выбирать жилье и добиться приличного торга. Какие нюансы помогут добиться дополнительной скидки?

Поиск и подбор варианта

Ограничение при покупке квартиры по бюджету наиболее частый, но далеко не единственный пункт. Под доступный ценовой диапазон попадают масса вариантов, следовательно, выбор не ограничивается исключительно бюджетом. Минимальная стоимость квартиры в Москве, также мало кого устраивает. При выборе варианта следует учитывать местоположение недвижимости, серию и тип дома, его состояние, количество этажей, площадь и планировку квартиры, наличие балкона или лоджии, размер кухни и многое другое

При предметном интересе, требуется «примерить квартиру на себя» и, как это не банально звучит, ощутить на себя ауру помещения. Зачастую бывают ситуации, что все устраивает и цена, и район, и площадь, но душа не лежит. Покупатель просто чувствует себя в квартире «не в своей тарелке».

Если Вы самостоятельно не можете сделать выбор или сформулировать четкие требования, ориентируясь на свои желания, или имеются сомнения, то квалифицированная помощь риэлтора будет кстати. Именно профессионал сможет дать Вам дельные советы, расскажет все плюсы и минусы района, дома, квартиры, прилегающей территории. Ведь основная работа агента заключается в проведении консультаций – предоставление полной и объективной, а главное достоверной и актуальной информации.

Правила уместного торга при покупке квартиры

При покупке жилья не стоит забывать о торге. Сегодня не только можно торговаться, но и нужно. Правда, делать это стоит после того, как только прочувствуете ситуацию изнутри. Ведь в некоторых случаях торг просто неуместен. При грамотном обосновании можно снизить стоимость квартиры на приличную сумму. Главное знать, на что делать упор.

В большинстве случаев покупатели приобретают стены и квадратные метры, но не ремонт. Именно состояние квартиры может сыграть Вам на руку и поможет снизить стоимость.

Также, если дом не новый, то можно сетовать на устаревших жилой фонд: старые коммуникации, запах в подъезде, слабо развитую инфраструктуру, отдаленность от метрополитена и много других нюансов. А можно «не городить огороды» и предположить продавцам свою цену. Ведь часто бывает так, что, показав купюры, собственники соглашаются на Ваши условия.

Проверить чистоту квартиры перед покупкой

Важный аспект при покупке квартиры – это оперативно и достоверно проверить сведения, предоставленные собственником. В течение нескольких дней нужно проверить юридическую чистоту квартиры. Покупатель должен удостовериться в психическом здоровье продавца, знать историю объекта, получить выписку из реестра на наличие или отсутствии ограничений и ареста на квартиру, а также справки об отсутствии коммунальных задолженностей. Покупатель должен понимать и осознавать, что не ущемлены права все заинтересованных сторон сделки. В зависимости от сложности ситуации проверке подлежат и иные сведения об объекте. Данные действия являются обязательными и важными, чтобы в будущем избежать признания сделки незаконной.

Свою работу я строю на следующих основных принципах

Внести аванс или задаток за квартиру

После того, как выбор объекта сделан, за ним необходимо закрепиться. Для этого вносят аванс или задаток. В подтверждении серьезности намерений подписывается авансовое или задатковое соглашение, где прописываются все важные моменты сделки. После подписания договора и внесения денежной суммы квартира снимается с продажи и на нее выставляется бронь на время, указанное в соглашении.

Данный срок необходим для проверки юридической чистоты квартиры. На данном этапе частыми вопросами выступают: «Какую сумму следует внести в качестве аванса?», «Какие пункты обязательно должны быть прописаны в соглашении?», «Какие санкции возможны, при несоблюдении авансового или задаткового договора?». Как правило, сумма аванса колеблется от 30 до 50 тысяч рублей, но это не обязательно. Сумма может быть и иной, в зависимости от обстоятельств.

Оказываю Услуги Риэлтора в Москве

Всегда честно работать на стороне клиента – это главный пункт моего кодекса чести!

Теория, не подкрепленная практикой, бессмысленна. Невозможно все знать, если не сталкиваешься в этим ежедневно. Рынок недвижимости и его законы постоянно меняются. И даже если у Вас был опыт покупки квартиры, это не дает Вам гарантии успешной сделки. Ведь встречаются ситуации, что и опытные риэлторы бывают в замешательстве. Имеются неоспоримые весомые преимущества покупки квартиры через риэлтора, которыми покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве, должен воспользоваться. Безусловно, услуги риэлтора при покупке квартиры принесут ощутимую выгоду, и его вознаграждение компенсируется пользой от его работы.

Стоимость оказанных услуг риэлтора оплачивается по факту, то есть после завершения всех этапов сделки. С риэлтором заключается договор, где прописан размер вознаграждения в фиксированной сумме, которая определяется в зависимости от сложности поставленной задачи. Вы можете воспользоваться полным комплектом услуг риэлтора, начиная от подбора варианта и заканчивая регистрацией договора купли-продажи, или оформить сопровождение сделки (если вариант Вы выбрали самостоятельно) – от 30 тысяч рублей. Для своих клиентов я предлагаю взаимовыгодное сотрудничество, индивидуальный подход, доступные цены и максимум внимания в решении жилищного вопроса.