Сопровождение сделки — опытный риэлтор

Услуги частного риэлтора с опытом работы в сфере недвижимости более 15 лет.

Большинство покупателей и продавцов на рынке жилой недвижимости считают, что сделка подходит к концу, как только они нашли друг друга, и начинают строить планы на будущее. Но это далеко не так. Найти друг друга – это только начало всей сложной цепочки, конец которой еще надо распутывать. С этого момента начинается самая ответственная часть сделки.

Сегодня ситуация складывается так, что многие люди самостоятельно находят покупателей на свое жилье и также самостоятельно подбирают себе квартиру. И это нормально, когда ты с головой ушел в процесс, то ты сам оказываешься немного риэлтором. Это реально, выложить объявление о продаже, добавить к нему фото квартиры – может практически любой человек. Такие действия совсем несложные. Помимо этого, не обращаясь за помощью к риэлтору на первом этапе, можно неплохо сэкономить, почти до 50%, если воспользоваться его услугами на начальной стадии, то есть с подачи объявления, показов и просмотров.

Но не только этот аспект играет роль при выборе провести часть сделки самостоятельно. Действительно выбрать себе вариант Вы можете сами и лучше, чем Вы, никто не сделает это. В ситуации, когда Вы подбираете себе вариант, личное ведение первоначального этапа дает возможность Вам спокойно, без давления и подсказок со стороны риэлтора просмотреть все выставленные квартиры на продажу, которые подходят под Ваши требования. Также Вы самостоятельно можете узнать необходимую информацию о состоянии дома, переговорить с соседями и разузнать много тайн. Прогуляться по району, ознакомиться с инфраструктурой и транспортной развязкой. В общем взвесить все за и против и сделать свой выбор.

В ситуации, когда Вы продаете свое жилье, самостоятельное ведение первого этапа даст Вам возможность увидеть собственными глазами реакцию потенциальных покупателей на стоимость и услышать их пожелания. Вы самостоятельно сделаете вывод о том, что Вы выставили квартиру по конкурентоспособной стоимости или завысили ее в разы. Это даст Вам возможность с точностью оценить реальную ее стоимость. Также это поможет Вам выбрать своего покупателя, то есть людей, с которыми Вам приятно вести дело.

Но что делать, когда покупатель найден, вариант для себя подобран и его собственник утверждает, что все юридически чисто и проблем с законом не будет. Можно ли ему просто поверить на слово? Теоретически каждый понимает, что схема покупки и продажи жилья включает нескольких этапов: выбор вариант, внесение аванса, сбор и проверка документации, подписание основного договора, передачу денег и подписание передаточного акта.

Риэлтор для сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Теоретически все легко, но на практике, как правило, у всех появляется страх и люди просто теряют дар речи. Это нормальная реакция, даже если до этого был положительный опыт. Зачастую и профессионалы не могут совладать собой, что говорить о простых людях. Завершающий этап – самая ответственная часть всей сделки. Именно она может таить в себе множество опасностей. Недочеты, описки, ошибки, допущенные специально или случайно. Они могут быть везде в собранных справках, в договоре купли-продажи, в выписках и даже в банковских бумагах.

Продавцы и покупатели – это две диаметрально противоположные стороны, первые из которых желают реализовать жилье по высокой стоимости, а вторые купить по дешевле. Именно по этой причине существует вероятность того, что они не хотят раскрывать всей правды. На этой почве могут возникнуть спорные и конфликтные ситуации, разрешить которые может третья сторона. Риэлтор в данном случае выступает как гарант безопасности и надежности сделки. Никто не может предугадать по какому сценарию пройдет сделка, но только профессионал быстро может среагировать и направить ход сделки в нужное русло, а в большинстве случаем просто предупредить.

Рынок недвижимого имущества не стоит на месте, а постоянно развивается и трансформируется. Знать все невозможно, если ты ежедневно с этим не сталкиваешься. Мошеннические схемы, которые были актуальны позавчера, сегодня уже не используются. Не хочу и не буду никого запугивать, но в большинстве случаев завершающий этап сделки без профессионала проводить не стоит. Ежедневно появляются новые мошенники, придумывая новые способы, как отнять у народа деньги. Вообще, все, что касается денежных расчетов, требует аккуратности, внимательности и постоянной бдительности. Один неверный шаг и можно остаться и без денег, и без жилья.

Сопровождение сделки наиболее оптимальный вариант сотрудничества с риэлтором, ведь большой процент времени занимает именно предпродажная подготовка жилья и подбор варианта. Данный момент является ключевым при расчете стоимости услуг риэлтора. Изначально стоит сделать выбор, так как многие передумывают, изменяют свое решение, выстроенная цепочка рушится.  Показы, просмотры, суета – на все уходит колоссальное количество времени.

Сегодня именно сопровождение сделки является наиболее востребованной услугой и составляет около 50% обращений на рынке недвижимости. Богатый опыт, знание вопросов на законодательном уровне дают возможность мне заранее предугадать и предупредить возможные ошибки, недочеты, и свести признание сделки недействительной к минимальному проценту. Если Вы, в силу каких-то обстоятельств, не можете или не хотите самостоятельно заниматься вопросом купли-продажи недвижимости, то всегда может обратиться ко мне. Я помогу Вам решить поставленную задачу.

Свою работу я строю на следующих основных принципах

Этапы юридического сопровождения

• Написание и подписание соглашения об авансе или задатке.
• Выполнение анализа предоставленных документов, сбор недостающих и экспертная их оценка.
• Проведение проверки на юридическую чистоту объекта.
• Составление договора купли-продажи с подписанием его и регистрацией в Росреестре.
• Регулярная консультация клиентов по всем вопросам, включая юридические, правовые аспекты и вопросы налогообложения.
• Проведение безопасного взаиморасчета.
• Присутствую при проведении осмотра жилья и подписании акта приема-передачи.

Оказываю Услуги Риэлтора в Москве

Всегда честно работать на стороне клиента – это главный пункт моего кодекса чести!